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?溫州市鹿城區七都控規03-C-08地塊、03-C-09地塊房地產開發建設項目階段性竣工環境保護自主驗收意見

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2018年 8月8日，溫州德信凱城置業有限公司組織成立驗收工作組在溫州進行“溫州市鹿城區七都控規03-C-08地塊、03-C-09地塊房地產開發建設項目（德信·鹿城大院）”階段性竣工環境保護驗收，驗收工作組由溫州德信凱城置業有限公司（建設單位）、溫州新鴻檢測技術有限公司（驗收調查報告編制單位）等單位代表和3位特邀專家組成，具體名單附后。

驗收工作組現場檢查了項目建設和配套環保設施運行情況，審閱相關材料并聽取了有關單位的匯報。根據環保部《建設項目竣工環境保護驗收暫行辦法》、《關于印發建設項目竣工環境保護驗收現場檢查及審查要點的通知》和《溫州市建設項目竣工環境保護驗收指南》要求，嚴格依照國家有關法律法規、建設項目竣工環境保護驗收技術規范、本項目環評和審批部門審批決定等要求對本項目進行驗收，提出意見如下：

一、工程建設基本情況：

（一）建設地點、規模、主要建設內容

本項目選址位于鹿城區七都街道板橋村、老涂村建設，建設內容為居住用房，用地面積21527.40平方米，總建筑面積58523.07m²，住宅40153.75m²，地下建筑面積17389.8m²，綠地面積7534.59m²，住宅戶數290戶，地下機動車停車數372輛。

（二）建設過程及環保審批情況

2016年7月委托浙江中藍環境科技有限公司編制完成了《溫州市鹿城區七都控規03-C-08地塊、03-C-09地塊房地產開發建設項目環境影響報告表》。2016年7月26日，溫州市鹿城區環境保護局出具了關于《溫州市鹿城區七都控規03-C-08地塊、03-C-09地塊房地產開發項目環境影響報告表》的審查意見(溫鹿環建[2016]47號）。2016年8月23日，溫州市鹿城區住房和城鄉建設局對本項目初步設計出具批復意見(溫鹿住建審[2016]196號）。項目于2016年8月10日開工，2018年8月竣工。

（三）投資情況

項目實際總投資90000萬元，其中環保投資180萬元，占總投資額的0.2%。

（四）驗收范圍

本次驗收范圍為溫州市鹿城區七都控規03-C-08地塊、03-C-09地塊房地產開發建設項目（德信·鹿城大院）配套環境保護設施。

二、工程變更情況

經現場核查，工程內容與環評報告基本一致。

三、環境保護設施落實情況

1、廢水

本項目廢水主要為居民住宅、物業等產生的生活污水。生活污水經化糞池預處理達到《污水綜合排放標準》（GB8978-1996）三級標準后納管進入七都島污水處理廠進一步處理。

2、廢氣

本項目廢氣主要為地下車庫汽車尾氣和居民廚房油煙以及自備發電機燃油廢氣。地下停車場設置排風系統并在地面設置有排風口；廚房油煙經油煙凈化器處理后高空排放；發電機燃油廢氣經排氣筒引至樓頂高空排放。

3、噪聲

項目的噪聲主要是來往小區的機動車輛產生的交通噪聲、小區居民產生的生活噪聲以及發電機、水泵、風機等所產生的噪聲。發電機房和水泵房安裝專用的設備間內，水泵房安裝減震基礎，管路采用軟管聯接等措施降低噪音。

4、固體廢棄物

項目產生的固廢主要為生活垃圾，生活垃圾集中收集后委托環衛部門及時清運處理。

四、環境保護設施調試效果和工程建設對環境的影響

1、廢水

項目生活廢水經化糞池預處理后由區域內鋪設的管道接入市政污水管網，最終進入七都島污水處理廠進一步處理，主要污染物得到有效削減，對附近水體環境影響不大。

2、廢氣

地下停車場設置排風系統并在地面設置有排風口；廚房油煙經油煙凈化器處理后高空排放；發電機燃油廢氣經排氣筒引至樓頂高空排放。備用發電機房采用全封閉式，同時對內置煙道應做好隔熱措施。落實以上措施后該項目廢氣不會對周圍環境產生影響。

3、聲環境

小區內設置喇叭禁鳴標志，限定行車速度，并在道路兩盤設置綠化帶。電機房和水泵房安裝專用的設備間內，水泵房安裝減震基礎，管路采用軟管聯接等措施降低噪音。落實以上措施后該項目噪聲不會對周圍環境產生影響。根據階段驗收監測報告，建設項目四周監測結果均達到原環評《工業企業廠界環境噪聲排放標準》(GB12348-2008)1類標準，經校核為《社會生活環境噪聲排放標準》(GB22337-2008)中的1類標準。

4、固廢影響調查

項目營運期產生的固體廢物主要為生活垃圾，生活垃圾由環衛部門集中清運，對周邊環境基本無影響。

5、生態環境影響調查

本項目實施后通過人為的搭配、布置，形成以人工景觀為主體的生態景觀類型，增加了生態景觀的舒適性和美感，項目建成后生態景觀的利用效率將有所提高。

五、驗收存在的主要問題及后續要求

1、依照有關技術規范，完善竣工驗收監測報告相關內容。及時公示竣工驗收監測報告和驗收意見。

2、完善各類環保管理制度，各類環保設備要有專人負責管理，做到污染物長期穩定達標排放。

3、待居民入住率達到75%以上時,完成相關監測,并按有關規定及時申請環境保護設施正式驗收。

六、驗收結論

經資料查閱和現場核查，溫州市鹿城區七都控規03-C-08地塊、03-C-09地塊房地產開發建設項目（德信·鹿城大院）環保審查、審批手續完備，主要污染防治措施按項目環評及批復意見落實，其防治污染能力適應主體工程的需要，基本落實環保“三同時”制度，基本具備環境保護設施階段竣工驗收條件，同意通過本項目階段竣工環境保護自主驗收。

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???溫州德信凱城置業有限公司

?2018年8 月8日